Verein zum Erhalt der Lohfeldsiedlung e.V.

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Zu Beginn der Weimarer Republik wird die Lohfeldsiedlung als städtische Baumaßnahme im Karlsruher Osten errichtet. Die Bewohner der ersten Generation sind ausschließlich kinderreiche Familien, die von der Stadt Karlsruhe günstigen Wohnraum zugewiesen bekommen. Für den Bau der Siedlung erhält die Stadt Karlsruhe Domänengelände in Erbbaupacht und überträgt die Planungs- und Ausführungsarbeiten an die Bauhandwerkergenossenschaft Karlsruhe E.G.m.b.H. Unter Leitung der Architekten Pfeifer & Grossmann entstehen insgesamt 78 Kleinwohnhäuser in einfachem Standard mit Selbstversorgergärten. Da die Siedlung in der Nähe von Schloss Gottesaue liegt, trägt sie anfangs den Namen ´Siedlung Gottesaue´, bisweilen wird sie als ´Oststadtsiedlung´ bezeichnet.

Erstmals findet der Name Lohfeldsiedlung Erwähnung (vgl. StA Ka, 1/H.Reg. A 2752). „Lohfeld“ ist die jahrhundertealte Bezeichnung des Flurnamens und verweist auf die einstmalige Waldlichtung mit niederem Graswuchs.

Inzwischen sehen sich einige Familien gezwungen, Zimmer an Aussenstehende zu vermieten, um ihre Geldnot zu lindern. In jener Zeit ist die Siedlung total ausgelastet. Sie erhält den Ruf, „übel berüchtigt“ und gar „schlimmer als das Dörfle“ zu sein (vgl. StA Ka, 1/H.Reg. A 2752; das Dörfle = nur noch in Relikten erhaltenes Altstadtquartier Karlsruhes).

Erstellung eines Bebauungsplanes für das Gebiet der Lohfeldsiedlung sowie das angrenzende Gelände zwischen Lohfeldsiedlung und Schloss Gottesaue.

Unter dem Mistweg zwischen Lohfeld- und Hennebergstraße wird ein Splittergraben (schmaler Bunker) ausgehoben.

Bei Fliegerangriffen finden die Bewohner in den umliegenden Bunkern oder im Splittergraben Zuflucht. Teilweise werden die Häuser der Siedlung während der Bombardements zerstört (vgl. StA Ka, Abt.8/PBS VI/322-328).

Die Bewohner bauen beschädigte Gebäude in Eigeninitiative wieder auf.

Anstelle von zerstörten Reihenhäusern erstellt die Stadt Karlsruhe einige Geschoßwohnungsbauten. Wie schon beim Wiederaufbau 47/48 bleibt das Gesamtbild der Siedlung gewahrt.

Die Stadt Karlsruhe übergibt den Besitz der Lohfeldsiedlung an ihre städtische Immobiliengesellschaft, die Volkswohnung GmbH.
In der Hennebergstraße wird eine Wohnzeile, bestehend aus vier Reihenhäusern, abgerissen.

Aus dem städtebaulichen Ideenwettbewerb Karlsruhe-Südost Gottesaue – Bundesgartenschau (BUGA) 2001 geht ein erster Preisträger hervor, der über das Wettbewerbsgebiet hinaus entwirft. Hierbei wird das Gebiet der Lohfeldsiedlung überplant. Da dieser Entwurf die Grundlage für den vom Gemeinderat beschlossenen Rahmenplan Karlsruhe Südost darstellt, würde eine Realisierung dieser Vorstellungen eine rigide Flächensanierung und den kompletten Abriss der intakten Siedlung bedeuten.

Die Volkswohnung GmbH erwirbt die Grundstücke der Lohfeldsiedlung vom Land Baden-Württemberg, das Erbbaurecht wird somit aufgelöst.

Es formiert sich erneut die „Initiative zum Erhalt und Sanierung der Lohfeldsiedlung“ und führt ein direktes Gespräch mit der Eigentümerin, dies bleibt ohne Erfolg. Vielmehr werden Gemeinderat und Öffentlichkeit von der Volkswohnung GmbH über den geplanten Abriss der Siedlung informiert (vgl. Artikel in den BNN vom 21.08. 01 „Häuser können künftig nicht erhalten werden“). Gleichzeitig wird die Karlsruher Oststadt im südlich der Durlacher Allee gelegenen Bereich in das Soziale Stadt Programm (SSP) aufgenommen. Die Lohfeldsiedlung liegt im Bereich des SSP.

In einem von der Stadt Karlsruhe organisierten Planerworkshop werden Ideen für den Erhalt der Lohfeldsiedlung erarbeitet. Daran anschließend äußert sich der Gemeinderat für den Teilerhalt der Siedlung. Die südlichen drei Wohnzeilen sollen durch mehrgeschossige Blöcke ersetzt werden - die übrige Siedlung kann von Bewohnern und Bürgern erworben werden. Wenn dies jedoch nicht gelingt, steht der Totalabriss an.

Aus der Bürgerinitiative geht der gemeinnützige „Verein zum Erhalt der Lohfeldsiedlung e.V.“ hervor.

Aus dem Verein zum Erhalt der Lohfeldsiedlung e.V. konstituiert sich eine Käufergemeinschaft  und steht in Verhandlungen mit der Volkswohnung GmbH. Für Bewohner die in ihren Wohnungen oder in der Siedlung bleiben wollen sucht der Verein Käufer, welche die bestehenden Mietverhältnisse übernehmen. Gleichzeitig wird das Büro a3architekten Haberkern-Sterzenbach mit der Ausarbeitung einer Gestaltungssatzung beauftragt. In ihr werden die vorhandenen wesentlichen Merkmale der Siedlung festgelegt und sie dient als Grundlage für die spätere Sanierung und Modernisierung.

Während der Sommermonate läuft ein "Angebotsverfahren", in dem Mitglieder des "Verein zum Erhalt der Lohfeldsiedlung e.V." ihren Willen zum Kauf der zur Veräußerung freigegebenen Häuser notariell bekunden. Wenige Monate später erfolgt die Angebotsannahme. Damit geht die Siedlung für eine Summe von 4.2 Mio EUR an die Käufergemeinschaft über. Seither werden sukzessive leer stehende Häuser instand gesetzt und bewohnte Häuser renoviert.

Als Leitfaden der Sanierung dient die vom Lohfeld-Verein in Auftrag gegebene Gestaltungssatzung, die von der Stadt Karlsruhe in wesentlichen Grundzügen in den Bebauungsplan aufgenommen wird. Im Lohfeld wird dadurch mit großem bürgerschaftlichem Engagement die Chance wahrgenommen, eine renovierungsbedürftige Altbausubstanz als Ressource für eine lebendige Stadtkultur zu begreifen und zu erhalten.

Die Siedlung wird durch den Neubau von 3 Reihenhäusern in der Henneberg-straße vervollständigt. In Kubatur und Dachform angeglichen sind die Neubau-ten eine Interpretation der bestehenden Bauweise.

Die drei südlich gelegenen Wohnzeilen werden abgerissen.

Unser Projekt "Erhalt und Sanierung der Lohfeldsiedlung in Karlsruhe durch ihre Bewohner" wird beim Wettbewerb "Stadt bauen. Stadt leben" in der Kategorie "Engagiert für die Stadt - Zivilgesellschaft und private Initiative" mit einem "Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur" ausgezeichnet

(text: ea/dk)